Криминалистическая характеристика личности преступника, совершающего преступления на рынке недвижимости


Добренькова Кристина Сергеевна, студентка
Митягина Дарья Алексеевна, студентка
Мордюк Александр Владимирович, кандидат технических наук, доцент
Средне-Волжский институт (филиал)
Всероссийского государственного университета юстиции (РПА Минюста России)

Аннотация: В статье отмечается рост преступных посягательств на недвижимую собственность, как одного из видов мошенничества. Приводится сравнительная статистика данного преступного деяния,  исходя из официальной статистики МВД РФ. Акцентируется внимание на составе преступных групп и личностных качествах субъектов, совершающих мошеннические деяния в сфере рынка недвижимости.   

Ключевые слова: собственность, недвижимость, преступное деяние, мошенничество, организатор, исполнитель.

Dobrenkova Kristina Sergeevna, student
Mityagina Daria Alekseevna, student
Mordyuk Alexander Vladimirovich, candidate of technical Sciences, associate Professor,
Middle Volga Institute (branch)
of the all-Russian state University of justice (RPA of the Ministry of justice of Russia)

FORENSIC CHARACTERISTICSOF OFFENDER COMMITS A CRIME IN THE REAL ESTATE MARKET

Annotation: The article notes the growth of criminal encroachments on real property as a type of fraud. The comparative statistics of this criminal act, based on the official statistics of the Ministry of internal Affairs of the Russian Federation. Attention is focused on the composition of criminal groups and personal qualities of the subjects committing fraudulent acts in the real estate market.

Keywords: property, real estate, criminal act, fraud, organizer, performer.

   Как известно из криминалистики, любоесовершенное преступление несет в себе определенную информацию о личности человека, который его совершил.  В частности, это могут быть сведения о криминальном опыте лица, его социально-психологических свойствах и качествах, специальных познаниях, поле, возрасте и т.д. В своей работе мы рассматриваем некоторые аспекты криминалистической характеристику личности преступника как систему данных о лице, совершившем преступление, способствующих скорейшему раскрытию и расследованию преступного события.

   В последнее время в России наметился значительный рост преступных посягательств в отношении собственности. Данная тенденция образовалась в связи с неконтролируемым, стихийным развитием рыночной системы в стране. Одним из основных и более распространенных видов преступных посягательств,считается мошенничество. В УК РФ мошенничество понимается как приобретенное право на чужую вещь путем обмана или злоупотребления доверием. Исходя из официальной статистики МВД России уже на конец 2018 года доля данного преступного деяния в нашей стране составляла 52,4%[1].

   Люди, занимающиеся мошенничеством,постоянно совершенствуют и разрабатывают новые приемы и методы совершенствованияданного вида преступлений. К новейшим типам мошенничества на данный момент относят преступные действия с банковскими картами и мошенничество в социальных сетях. Немного ранее в связи с возникновением неконтролируемого рынка жилья и появлением приватизации образовался еще один из видов мошенничества –мошенничество с недвижимостью. Наряду с этим известны и другие способы мошенничества такие как, продажа недвижимости, несуществующей или находящейся не в собственности продавца, незаконные сделки купли-продажи и др. Соотносительно каждому виду преступного деяния развиваются криминальные методы испособы сокрытия данного правонарушения. К числу таких криминальныхметодов относят, например, создание фиктивных юридических лиц, «отмывание» средств, полученных незаконным путем, лишь внешне законный характер заключения договоров и сделок. Общественная опасность данного конкретного вида правонарушения и кримина
льногометода его сокрытия обусловлены следующими признаками:

   1. противоправные деяния преступников несут значительный материальный ущерб гражданам, жертвам преступлений;
   2. данный конкретный вид преступной деятельности характеризуется низкой степенью раскрываемости;
   3. наиболее высокий уровень морального ущерба приходится на долю жертв мошенничества с недвижимостью.

   В целях успешного раскрытия и предотвращения мошенничества в отношении недвижимости разработана частная криминалистическая методика раскрытия и расследования данного вида преступлений. К основным структурным компонентам криминалистической характеристики таких преступлений можно, в частности, отнести: во-первых, способ подготовки преступления, предмет и объект посягательства; во-вторых, способ совершения и сокрытия преступления [2, с. 14].

   Основываясь на методике расследования мошенничества в сфере незаконного оборота недвижимости, предложенной С. Н. Горобченко, к внешним признакам образа мошенника можно отнести некоторые социальные признаки, такие как: гражданство, пол, возраст, образование, место жительства, занятость, семейное положение и др. Также установлено, что в данной области преимущественную долю преступных деяний совершают женщины (около 30%) и делается акцент на относительно высокий образовательный уровень субъектов преступной деятельности. На этой основе можно выявить предположительный возраст преступников на рынке недвижимости, диапазон от 26 до 45 лет. [3, с. 17]. Изучив особенности первоначального этапа расследования мошенничества в сфере купли-продажи недвижимости,нами было выявлено несколько групп мошенников, основанных на критерии занятости:
 
  - во-первых, сотрудники домов престарелых и психоневрологических диспансеров, основной обязанностью которых считается опека и лечение социально не защищенных слоев населения.
  - во-вторых, сотрудники и должностные лица проектных и инвентаризационных бюро, исполняющих роли соисполнителя, пособника.
  - в-третьих, физические лица, занимающиеся незаконной риэлторской деятельностью.

   Основываясь на анализе внутренних признаков принципиально отличать две основные группы ролей участников преступления, это  группы  «организаторов» и «исполнителей».

   За разработку схем и способов организации преступлений отвечают непосредственно «организаторы», в большинстве случаев именно они берут на себя все нюансы, а именно: создание фиктивных юридических лиц, «отмывание» средств, полученных незаконным путем, придание внешней законности нелегальным договорам, а главное – разработка и осуществление способов сокрытия совершенных деяний. Как правило образ «мошенника организатора» отличается высоким уровнем знаний в сфере нормативно-правового регулирования отношений с недвижимостью, а значит и обширными познаниями в областях жилищного и гражданского права. Все перечисленное дает им возможность с помощью выявления пробелов в праве обмануть закон и детально организовать процесс мошенничества, ведь в любом, даже самом совершенном законодательстве присутствуют недостатки.

   Вторая группа участников преступлений - «мошенники исполнители» обладают широко развитой фантазией, манипуляцией, актерскими задатками, хитрым и изворотливым умом, ведь их потенциальная задача состоит во внушении потенциальным жертвам чувства полного доверия, после чего и происходит преступление [4, с. 112].

   Отдельно можно выделить лица, которых исследователи относят как к «организаторам», так и к «исполнителям». С места жительства и учебы им обычно дается положительная характеристика, данные лица в меру своего  положения относительно редко вступают в  конфликты с другими людьми. Но при более подробном изучении личности данных участников преступления, часто всплывают такие факты, как: частая смена места работы, злоупотребление доверием окружающих, нечестность по отношению к коллегам и др.  

   Из вышесказанного можно сделать вывод, что наибольшую степень социальной опасности несут действия в основном «организаторов», ведь каждый организатор может руководить преступной деятельностью сразу нескольких «исполнителей», хотя последние при этом могут даже не подозревать, что они являются оружием в руках «организаторов» для совершения ряда преступлений с недвижимостью. Для ликвидации самого вида преступности и его последствий необходима совместная деятельность различных подразделений правоохранительных органов, основной целью которых является выявление преступных группировок, отдельных преступных лиц и своевременное информирование населения о новых видах преступной деятельности в сфере мошенничества с недвижимостью и способах защиты от них.

   Список литературы
   1. Доклад МВД РФ ФКУ Главный информационно–аналитический центр «Состояние преступности в России за январь–декабрь 2018 г.». URL: https://xn--b1aew.xn--p1ai/reports/item/16053092
   2. Астафьев Д.В. Особенности первоначального этапа расследования мошенничества в сфере купли-продажи недвижимости. URL:  https://sibac.info/conf/law/xix/30417
   3. Горобченко С.Н.  Методика расследования мошенничеств в сфере незаконного оборота недвижимости. URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=15943368
   4. Волков В.Л. Уголовно-правовые меры борьбы с мошенничеством в сфере оборота недвижимости : дисс. канд. юрид. наук. Р-н/Д, 2005. 193 с.


Бесплатная публикация

статьи в журнале

Подробнее
Календарь
«    Май 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31