Правовое регулирование договора финансовой аренды в Российской Федерации

Правовое регулирование договора финансовой аренды в Российской Федерации


Кириченко Анастасия Витальевна, магистрант
Орловский государственный университет имени И.С. Тургенева

Аннотация. Развитие национальной экономики осуществляется как путём инвестирования в важнейшие секторы производства, так и путём развития новых перспективных форм предпринимательской деятельности. Лизинговая деятельность, которая органично сочетает в себе интересы инвесторов и товаропроизводителей, является одним из действенных методов решения этой проблемы. Лизинг даёт возможность эффективно решать задачу по приобретению основных средств производства на экономически выгодных условиях для всех участников этой сделки. Между тем, лизинговая деятельность в России – достаточно новый механизм, который получил развитие только в конце 80-х годов ХХ века в ходе процесса формирования рыночной экономики. В статье рассматривается понятие лизинга, раскрывается сущность, содержание и форма договора финансовой аренды. Автором выделены преимущества и недостатки лизинговой сделки.

Ключевые слова: договор финансовой аренды, лизинг, аренда, лизингодатель, лизингополучатель.

   Научная литература не даёт единого общепринятого понятия термина «лизинг». Причиной тому является прежде всего то, что рассматриваемый нами договор носит сложный характер, более того, правовые нормы различных государств дают своё понятие к определению термина «лизинг», отличное друг от друга. Однако, в целях единообразного понимания лизинговых сделок на международном уровне в 1988 г. была подписана Конвенция о международной финансовой аренде [1], участником которой также была Российская Федерация.

   Попытку дать определение «финансовой аренды» сделал и законодатель. ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» закрепил понятие «лизинг» как совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга [2]. До внесения изменений в закон, лизинг понимали как инвестиционную деятельность по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.

   Федеральным Законом "О финансовой аренде (лизинге)" установлено, что субъектами лизинговых отношений являются лизингодатель, лизингополучатель и продавец. Лизинговая сделка состоит в следующем. Потенциальный лизингополучатель, который нуждается в финансовых ресурсах, обращается в лизинговую компанию с коммерческим предложением о лизинговой сделке. Согласно условиям сделки, лизингополучатель осуществляет выбор продавца, который располагает необходимым ему имуществом (например, оборудованием или машиной), а лизингодатель приобретает это имущество и предоставляет его лизингополучателю во временное владение и пользование за плату, установленную условиями договора лизинга. Исходя из условий, когда действие договора заканчивается, имущество либо возвращается лизингодателю, либо становится собственностью лизингополучателя.



   Как было отмечено, лизинг предполагает участие трёх сторон: лизингодателя, лизингополучателя и продавца (поставщика) имущества. Договор лизинга предусматривает непосредственно участие только двух сторон: кредитора-лизингодателя и должника-лизингополучателя. С продавцом имущества лизингодатель заключает отдельный договор купли-продажи. Обозначение прав и обязанностей сторон, вступивших в отношения, играет важную роль. В связи с этим возникает вопрос определения договора лизинга как двусторонней или трехсторонней сделки, так как все субъекты имеют разные цели от сделки, а вместе с тем, не только прямые, но и косвенные права и обязанности по отношению друг к другу.

   Сравнивая лизинг и аренду, мы можем выделить главную особенность договора финансовой аренды – дальнейшая судьба объекта сделки по истечению действия соглашения: при оформлении лизинга предмет сделки по её окончанию может быть выкуплен, при аренде – он остаётся у арендодателя.

   Договор финансовой аренды играет достаточно важную роль в развитии экономики. Видится, что суть лизинга, его экономическое значение может быть более подробно раскрыто, если приведём функции, которые он выполняет. Большинство учёных считают, что все функции, которые может выполнять финансовая аренда, можно разделить по сферам их влияния на внутренние, которые отражаются в использовании лизинга фирмами, и внешние, которые отражаются на уровне экономики.

   1. Производственная функция лизинга состоит в оперативном и гибком решении лизингополучателем производственных задач посредством временного использования необходимых машин и оборудования, а не приобретения их в собственность. Это способ позволяет материально-технически снабдить производство новейшей техникой и, таким образом, результатами научно-технического прогресса. Лизинг даёт возможность лизингополучателю использовать не только отдельное взятое оборудование в своей производственной деятельности, но сразу всё укомплектованное производство, что создает условия для поддержания высокотехнологичного уровня на предприятии. Важнейшие черты, сформированные этой функцией, - это эффективность и гибкость.

   2. Финансовая функция в рамках лизинга представляется формой инвестиций в капитал, что соответственно вытекает из его определения. Развитие технического прогресса привело к тому, что инвестиционный спрос национальной экономики больше не может быть полностью удовлетворен традиционными путями финансирования, такими как бюджетные средства, собственные средства компаний и организаций, долгосрочные банковские кредиты. Появляется потребность в совершенно новых каналах финансирования, одним из которых является лизинг. При расширении масштабов лизингового бизнеса в будущем существенно уменьшится объем долгосрочных кредитов, и, тем не менее, это приводит к общему увеличению доли источников финансирования предприятий.

   3. Сбытовая функция имеет место в тех случаях, когда есть цель расширить круг потребителей и покорить новый рынок сбыта. Лизинг даёт такую возможность производителям оборудования, привлекая в сферу лизинга тех, кто не может приобрести его сразу или вовсе не нуждаются в его постоянном владении из-за характера производственного цикла (сезонность) [3].

   4. Воспроизводительная функция имеет значение с точки зрения процесса воспроизводства в общеэкономическом масштабе. Использование лизинга формирует новые имущественные отношения по всей цепочке взаимоотношений между участниками лизингового бизнеса, обеспечивая эффективное сочетание экономических интересов во всех областях хозяйственного оборота на всех стадиях производства.

   Содержание любого договора является очень важной частью его рассмотрения и уяснения его правовой природы. Этот вопрос рассматривается с двух позиций. Содержанием договора как юридического факта, породившего обязательственное правоотношение, являются договорные условия, а договора как правоотношения - права и обязанности контрагентов. Вместе с тем, следует отметить, что условия договора являются средством определения прав и обязанностей сторон. Существует два типа условий договора: существенные и дополнительные [4]. Законодательно установлены только существенные условия договора. Однако, анализ правоприменительной практики, обычаев делового оборота и, в целом, науки гражданского права позволяет раскрыть дополнительные условия.

   Существенными являются условия, которые являются необходимыми и достаточными для того, чтобы договор мог считаться заключенным и, следовательно, порождал взаимные права и обязанности сторон договора. Договор считается заключенным, если стороны достигли соглашения по всем существенным условиям сделки в соответствии с предусмотренной формой. Вместе с тем, хотелось бы отметить, что при отсутствии существенных условий в договоре это приведёт только к тому, что заключенный договор будет являться не договором лизинга, а договором аренды.

   Итак, существенные условия - условия, которые указаны в законе или иных правовых актах в качестве существенных или необходимых для таких договоров, а также заявленные сторонами условия, по поводу которых они должна прийти к соглашению (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

   Законодательно определено, что существенным условием договора финансовой аренды является только предмет договора. П. 3 ст. 15 Федерального закона РФ «О финансовой аренде (лизинге)» говорит, что договор лизинга должен содержать данные, позволяющие определить имущество, которое предстоит передать лизингополучателю в качестве предмета лизинга [2]. Если данные не включены в договор финансовой аренды, условия о предмете договора считаются не согласованными, а договор – не заключенным.

   В гражданском праве отсутствует определение понятия «предмет договора», что приводит к ряду расхождений в понимании этого термина как в академических кругах, так и в правоприменительной практике. Нередки случаи, когда понятия «предмет договора» и «объект договора» приравниваются.

   В соответствии со статьей 666 ГК РФ предмет договора финансовой охватывают любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов [5].

   Статья 3 Федерального закона РФ "О Финансовой аренде (лизинге)" практически совпадает с положениями Гражданского кодекса РФ по предмету договора лизинга, при этом раскрывается, что относится к непотребляемым вещам: предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, за исключением земельных участков и других природных объектов, а также имущества, которое Федеральными законами ограничено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения [2].

   Вместе с тем, содержание договора финансовой аренды как юридического факта определяют все договорные условия, а не только существенные. Помимо них существуют также дополнительные условия договора лизинга. Стороны могут самостоятельно регулировать свои отношения, которые не регулируются императивными нормами закона. В частности, при заключении договора финансовой аренды рекомендуется обращать внимание на следующие моменты.

   1. Определить, должен ли лизингодатель принять какие-либо дополнительные меры: выполнить работы или оказания услуг.

   2. Установить, какая из сторон обязуется производить ремонт предмета сделки.

   3. Назначить порядок компенсаций стоимости усовершенствований в том случае, если они были произведены лизингополучателем за свой счет.

   4. Сублизинг - вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга.

   5. Страхование предмета лизинга и предпринимательских (финансовых) рисков.

   Хотелось бы выделить положительные и отрицательные стороны договора финансовой аренды (лизинга).

   Договор лизинга – это взаимовыгодное соглашение, которое обладает рядом следующих преимуществ для его сторон.

   Во-первых, потребность в собственном стартовом капитале сводится к минимуму.

   Во-вторых, получение необходимых объектов для компаний проходит легче по договору лизинга, нежели по кредитным договорам, поскольку арендуемые объекты используются в качестве обеспечения (залога).

   В-третьих, договор финансовой аренды считается более гибким, чем кредит, так как предоставляет обеим сторонам возможность установить удобный план платежей. А ставки платежей могут быть фиксированными или плавающими.

   В-четвертых, срок, на который заключается договор лизинга, может быть дольше, чем в кредитном договоре. Таким образом сумма периодического платежа уменьшается, а значит надежность выполнения договора лизинга увеличится.

   В-пятых, все лизинговые платежи включаются в издержки производства, вследствие чего уменьшается налогооблагаемый доход.

   В-шестых, лизинговое имущество не регистрируется у лизингополучателя на его балансе, а значит не увеличивает его активы и освобождает от уплаты налогов на имущество.

   В-седьмых, лизинг как инвестиционная деятельность гарантируют лизингодателю дохода.

   В-восьмых, инвестиции в имущество, в отличие от денежного кредита, снижают для лизингодателя риск невозврата средств, так как он сохраняет за собой право собственности на переданное в лизинг имущество [6].

   Вместе с тем, хотелось бы отметить ряд недостатков данного вида сделки, которых, однако, меньше.

   Во-первых, лизингополучатель не выигрывает от увеличенной остаточной стоимости оборудования.

   Во-вторых, арендные платежи не прекращаются до конца действия контракта, даже если лизинговое имущество стало устаревшим.

   В-третьих, лизинг представляет собой организацию повышенной сложности, которая заключается в большем количестве участников, чем в долгосрочном кредитном договоре.

   Итак, подводя итог, можно сказать следующее. В лизинге удаётся сочетать интересы сторон разных сфер экономики: инвесторов, желающих получить прибыль от вложения средств в важнейшие секторы производства, а также товаропроизводителей, стремящихся освоить новое оборудование и технологии с целью повышения качества своего продукта. Тем не менее, финансовая аренда имеет и издержки, которые, в основном, сводятся к сложности организации сделки вследствие участия субъектов, объединенных разными целями.

Список литературы

   1. Федеральный закон от 08.02.1998 года N 16-ФЗ "О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге" // Собрание законодательства РФ. – 1998. - N 7. - ст.787.
   2. Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ (ред. от 16.10.2017) "О финансовой аренде (лизинге)" // Собрание законодательства РФ. – 02.11.1998. - N 44. - ст. 5394
   3. Ульвачева И.И. Некоторые особенности договора финансовой аренды (лизинга) // Государственная служба и кадры. 2015. - № 4. - С. 90-91.
   4. Шарапов И.И. Правовая природа договора лизинга // Пробелы в российском законодательстве. Юридический журнал. – 2010. - №1. – с. 113.
   5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) // Собрание законодательства РФ. – 29.01.1996. – № 5. – ст. 410.
   6. Золотарева Л. Лизинг: особенности, преимущества, перспективы развития // Лизинг. 2015. - № 3. - С. 67-69.


Гость, оставите комментарий?
Имя:*
E-Mail:


Бесплатная публикация

статьи в журнале

Подробнее
Информация от партнеров