Актуальные проблемы банкротства юридических и физических лиц в части реализации имущества должника: проблемы теории и практики

Аннотация. В настоящей статье автор исследует теорию и практику института банкротства в части реализации имущества, актуальные проблемы теории и практики в процессе банкротства в Российской Федерации как физических, так и юридических лиц. В статье описаны несколько проблем при реализации имущества, которые влияют на результаты проведения торгов. Автор, подводя итоги предлагает решение по одной из проблем.

   Согласно ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127- ФЗ [1] от 26.10.2002 г. из подпункта 1 статьи 1 необходимо удовлетворить в полном объеме требования кредиторов, касаясь темы исследования, это означает следующее: найти, инвентаризировать и реализовать имущество должника необходимо как можно больше и дороже. По статистике, на практике, получается удовлетворить требования кредиторов на 3-5% от своих требований - это в разы меньше чем предполагается в теории. Выясняя причины таких результатов, находим множество причин, и одна из них это  реализации имущества должника. Продажа имущества, согласно статьи 111 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127- ФЗ (далее ФЗ-127) должны быть проведены в электронной форме. Потенциальные покупатели, которые могут предложить за имущество максимальную цену, близкую к рыночной, не обладают информацией о начале торгов и вообще попросту не знают о их существовании. Информация о начале каких-либо торгов, согласно вышеуказанному ФЗ публикуется в специализированных источниках таких как: Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (далее ЕФРСБ) [2], в котором крайне сложно найти и увидеть потенциальному покупателю информацию о продаже имущества. Таким образом покупатели не знают и не могут вовремя обнаружить начало торгов на необходимое имущество. Более того что бы начать участвовать в электронных торгах необходимо иметь определенные знания и опыт: регистрацию на торговой площадке, правильная подача заявки, соблюдения регламента организатора торгов, перевод задатка в определенный период времени. Так же участнику торгов необходимо иметь личную квалифицированную электронную подпись.

   Учитывая вышесказанное на торгах участвуют так называемые «профессиональные участники торгов», которые делятся на два типа: 1 выкупают для клиента и тогда продажа имущества происходит по адекватной цене (рыночной цене); 2 тип которые выкупают максимально по низкой цене на торгах чтобы потом, следовательно, перепродать имущество уже потенциальному покупателю. Следует отметить, что среди вышеуказанных участников торгов идет конкурс по  предложению цены на электронной площадке, но по практике цена не поднимается до рыночной стоимости имущества, так как участники имеют собственный интерес: купить как можно дешевле.

   Следующая причина таких маленьких результатов удовлетворения требований кредиторов заключается в том, что оценка имущества до 100000 рублей не производиться, а торги проводятся на выбор конкурсного управляющего и чаще всего они проходят лично в режиме личной встречи, огласив об объявлении торгов в ЕФРСБ. Таким образом основная проблема заключается в том, что, например, имущество с различным наименованием и множеством артикулов, каждая вещь в отдельности- не дороже 100000 рублей, а в сумме общей массы вещей может быть более 100000 рублей, все равно будет продаваться на усмотрение конкурсного управляющего и кредиторов. Конкурсный управляющий, оценив с кредиторами имущество, могут провести торги не на электронной площадке, а в форме личной встречи, тем самым не все потенциальные покупатели смогут приехать вовремя и назначенное место, а лишь только те, кто может приехать лично и участвовать в торгах.

   При осуществлении норм закона ФЗ-127, а именно в части реализации имущества должника стоит так же обратить внимание второй стороне сделки- добросовестному покупателю. Ведь по гражданскому кодексу Российской Федерации [3] главы 30, в общем положении купли-продажи стороны имеют права и обязанности, как покупателя, так и продавца.  Покупатель имущество должника так же сталкивается с проблемами не соответствия теории и практики ФЗ-127.  Отсутствие информации, либо неполная информация по лотам, выставленных на реализацию на электронных торгах. У конкурсного управляющего нет регламента по предоставлению полной информации, например фотографий, или подробного описания, по комплектации, состоянию и даже по расположению реализуемого на торгах имущества. Например, касательно недвижимости, продается участок с большой кадастровой стоимостью, в центре поселка, на улицах с адресацией и соседними жилыми домами, без фотографий и без какого либо описания. Покупая без осмотра этого места, полагаясь только на карты, покупатель рискует купить по факту какой-нибудь склон горы, или овраг, заполненный бытовым мусором (свалкой). Так же пример по отсутствие информации часто можно встретить по реализации автомобилей или любой техники, имеющие номер кузова, номер рамы, номерные агрегаты. Покупая такую технику без осмотра, покупатель рискует приобрести только номерную раму, и кузов (разукомплектованные и разобранные автомобили). Тем самым отсутствие требований по предоставлению конкурсным управляющим необходимой информации по лотам при их продаже создает лишнюю работу для судов, для контролирующих организаций и непосредственно самим покупателям.

   Подведя итог вышесказанного, законодателям следует лучше проработать вопрос доступности участия в торгах. В части публикации лотов на электронных площадках  отсутствие полной информации с описанием, отсутствие фотографий при реализации имущества на торгах вынуждает потенциального покупателя  рисковать, покупая «кота в мешке», либо отказаться от покупки вовсе. Тем самым главная цель продажи имущества банкрота, уменьшается в шансах продать дороже и погасить большую часть задолженности перед кредиторами. Привлечение потенциальных покупателей увеличит конкурс на торгах, и тем самым увеличив сумму конкурсной массы. Данную проблема теории и практики можно решить несколькими способами: обязать конкурсного управляющего через нормы законы, либо на программном уровне электронных площадок. Электронная площадка, по реализации имущества имея интерфейс с определенными полями и разделами, заполнение которых допускает на торги, а без заполнения всей информации по требуемым разделам сама площадка не опубликует такой лот.

Список литературы

   1. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127- ФЗ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/

   2. Единый федеральный реестр сведений о банкротстве  https://bankrot.fedresurs.ru

   3. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая по состоянию на 1 ноября 2020 г. с таблицей изменений и с путеводителем по судебной практике — издательство Проспект, —  ISBN 978-5-392-32924-3, — С.736